Покупатель или арендатор недвижимости имеет право требовать энергетический паспорт

energypassport-600x450

Сегодня министр экономики и коммуникаций Эстонии Юхан Партс подписал постановление «Форма энергетического паспорта и порядок его предоставления», которое дает право покупателю или арендатору недвижимости требовать от продавца или арендодателя энергетический паспорт здания, дающий покупателю полную информацию об энергии, потребляемой зданием.

Целью внедряемого в Эстонии с 1 января 2009 года энергетического паспорта является предоставить покупателю или арендатору здания или квартиры информацию о состоянии здания с точки зрения количества потребляемой им энергии. Паспорт поможет сравнить энергопотребление здания с потреблением в аналогичных зданиях. Плюс к этому паспорт должен будет содержать перечень мер по снижению энергопотребления здания. В энергетическом паспорте будет отражаться потребление энергии на отопление, кондиционирование, вентиляцию и освещение здания, а также на нагрев воды и функционирование электроустановок.

Согласно действующим нормам, энергетический паспорт (энергопаспорт) не становится с нового года обязательным, по покупатель или арендатор имеет право его требовать. Отсутствие такого паспорта представляет собой определенный риск для покупателя: если паспорт до начала сделки не был затребован, то уменьшаются последующие возможности оспорить сделку по причине излишнего потребления зданием энергии.

Предоставлять энергетический паспорт имеют право предприятия, отвечающие требованиям Закона о строительстве: проектировщики – для проектируемых зданий, энергоаудиторы и специализированные на предоставлении таких паспортов фирмы – для ранее построенных зданий. До 1 января 2010 года энергетический паспорт могут предоставлять также фирмы, производящие строительную экспертизу. Обучение специалистов было начато этой весной.

Наличие энергетического паспорта не требуется для зданий, находящихся под охраной в сфере действия Закона о памятниках старины, а также для зданий, внешний вид и функции которых существенно изменятся в случае внедрения минимальных норм энергосбережения. Кроме того, постановление не распространяется на культовые и обрядовые здания, строения со сроком эксплуатации до двух лет, промышленные здания, мастерские и не имеющие жилых помещений сельскохозяйственные строения с малым уровнем энергопотребления, используемые для жилья не более четырех месяцев в году здания, а также на постройки полезной площадью до 50 м2.

Данные энергетического паспорта публикуются в Регистре строений.

Источник информации: mkm.ee .

Add a Comment

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga